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Aufgrund der niedrigen Zinsen sind viele klassische Anlagemöglichkeiten unattraktiv geworden. Tages- und Festgeld bringen so gut wie keine Zinsen. Andere Anlageklassen weisen eine hohe Volatilität auf (Aktien etc.). Aktuell erfreuen sich Immobilien einer hohen Beliebtheit, da sie sowohl wertbeständig sind als auch eine gute Rendite bieten.
Es gibt die Möglichkeit in offene und geschlossene Immobilienfonds zu investieren. Dies geht aber oft mit langen Laufzeiten und größeren Aufschlägen einher. Man kann auch Immobilien selbst erwerben und diese vermieten, dies bedarf aber auch eines höheren Kapitalbedarfs und bietet wenig Flexibilität.
Eine interessante Alternative bieten die Nachrangdarlehen der M1VV NPL & Wealth GmbH & Co. KG.
STRATEGIE 1
Immobilien An- & Verkauf
Vorwiegend wird in Unternehmen investiert, die ihrerseits in den Ankauf, die Sanierung, die Umgestaltung sowie die anschließende Aufteilung von Immobilien investieren und Erlöse durch die anschließende Veräußerung von Immobilien erzielen. Die Anzahl der Privathaushalte in Deutschland steigt, wobei die Zahl der Single-Haushalte ständig zunimmt und die Wohnflächenansprüche des Einzelnen steigen. Gerade in Metropolregionen ist Wohnraum anhaltend knapp, die Marktnachfrage ist seit vielen Jahren hoch. Aufgrund dieser hohen Marktnachfrage ist es möglich, Immobilien – insbesondere nach einer Sanierung – mit nicht unerheblichen Aufschlägen wieder zu veräußern. M1VV plant, über Unternehmen, in die sie investiert, Immobilien vorzugsweise in Ballungsgebieten, die sich wirtschaftlich und kulturell dynamisch entwickeln, zu investieren und geht dabei von anhaltend positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen aus. Insbesondere auf Grund der seit mehreren Jahren vorherrschenden Niedrigzinsphase ist der Erwerb von Immobilien sowohl für Privatpersonen als auch für institutionelle Anleger eine bevorzugte Geldanlage.
Fliederhof, Leipzig
Eigentumswohnung
Haltedauer: 13 Monate
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Gewinn auf Investment: 87,00 %
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Gewinn p.a.: 72,50 %
Untere Eichstädtstr., Leipzig
Eigentumswohnung
Haltedauer: 9 Monate
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Gewinn auf Investment: 40,00 %
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Gewinn p.a.: 53,33 %
Hauptstraße, Leipzig
Eigentumswohnung
Haltedauer: 3 Monate
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Gewinn auf Investment.: 60,00 %
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Gewinn p.a.: 215,00 %
Renditeorientierte, aber dennoch auf Sicherheit achtende Anleger haben die Möglichkeit an die M1VV NPL & Wealth GmbH & Co. KG ein qualifiziertes Nachrangdarlehen zu vergeben. Durch die festen Zinszusagen können diese sich auf einen stabilen und gleichbleibenden Zinsertrag verlassen. So gleichen Sie mit Ihrer Investition die Kapitalmarktschwankungen aus und sorgen für einen stabilen und konstanten Zuwachs in Ihrem eigenen Portfolio.
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Lesen Sie hier, warum die Firmen, in die wir Investieren hauptsächlich in den Bereichen Private Equity, Non Performing Loans und Immobilien tätig sind.
Wie Ihr Geld für Sie Arbeitet
STRATEGIE 2
Private Equity
M1VV beabsichtigt, innerhalb der Europäischen Union in gesellschaftsrechtliche Beteiligungen an Zielgesellschaften zu investieren sowie diese Zielunternehmen gleichzeitig durch die Vergabe von qualifizierten Nachrangdarlehen mit Kapital auszustatten. Dabei müssen die nachfolgend festgelegten Investitionskriterien eingehalten werden.
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Wir werden vorwiegend Zielunternehmen auswählen, die in den Ankauf, die Sanierung, die Umgestaltung sowie die anschließende Aufteilung von Immobilien investieren und Erlöse durch die anschließende Veräußerung von Immobilien erzielen Weiter beabsichtigt wir in Zielunternehmen aus dem Bereich Dienstleistung, Handel und Verwaltung eigenen Vermögens investieren.
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Das Ziel besteht darin, dass diese Unternehmen aus ihrer Geschäftstätigkeit in den Bereichen Immobilienmanagement Dienstleistung, Handel und Verwaltung eigenen Vermögens eine laufende Rendite generieren.
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Unsere Investmentkriterien finden sie hier.
Reihenhäuser am Dresdner Elbufer
Immobilienprojekt
Investmentzeit: 6 Monate
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Gewinn auf Investment: 9,00 %
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Gewinn p.a.: 18,00 %
Hotel “Steinerne Renne”, Wernigerode
Immobilienprojekt
Investitionen noch nicht abgeschlossen
Chinesische Kunst
Sachwertinvestition
Investitionen noch nicht abgeschlossen
STRATEGIE 3
Forderungskauf
Unter Non Performing Loans (NPL) versteht man leistungsgestörte Kredite bzw. Forderungen aus gekündigten
Krediten, deren Rückforderung aufgrund wirtschaftlicher Veränderungen der Schuldner gefährdet ist. Um Kredit-
risiken abzubauen und Liquidität für neues Geschäft zu generieren, werden diese Forderungen durch Banken auf
dem Kapitalmarkt angeboten.
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Das Verhältnis zwischen niedrigem Ankaufspreis und den zu erwartenden Erlösen macht Investitionen in NPL’s
besonders interessant. Der Schwerpunkt unserer NPL Investitionen liegt hauptsächlich auf besicherten Forderun-
gen, die meist mit erstrangig abgesicherten Grundpfandrechten unterlegt sind. Das Investitionsrisiko wird dadurch
auf ein Minimum beschränkt. Bei solchen „NPL-Objekten“ sind (nochmalige) Verluste sehr unwahrscheinlich,
haben sie doch die üblichen Risiken einer Immobilienfinanzierung bereits hinter sich gelassen. Die bestellten
Sicherheiten werden durch Experten analysiert, weiterentwickelt und anschließend mit Gewinn vermarktet.
Unser besonderes Augenmerk liegt jedoch auch darauf, unter Berücksichtigung der Schuldnerinteressen, einen
sozialverträglichen Entschuldungsplan zu erarbeiten, zu begleiten und erfolgreich zu Ende zu führen. Aufgrund
des größeren Spielraums, den wir als NPL Investor haben, können wir Lösungen finden, die die vorliegende Ein-
zelfallsituation berücksichtigt und so zu sozialverträglichen Ergebnissen für alle Parteien führt.
Ihre Anlagemöglichkeiten
Renditeorientierte, aber dennoch auf Sicherheit achtende, Anleger haben die Möglichkeit an die M1VV NPL & Wealth GmbH & Co. KG ein qualifiziertes Nachrangdarlehen zu vergeben. Durch die festen Zinszusagen können diese sich auf einen stabilen und gleichbleibenden Zinsertrag verlassen. So gleichen Sie mit Ihrer Investition die Kapitalmarktschwankungen aus und sorgen für einen stabilen und konstanten Zuwachs in Ihrem eigenen Portfolio.
Möglichkeit 1:
Nachrangdarlehen gegen Einmalzahlung
Mindestdarlehensbetrag: 10.000,00 €
Vermittlungsprovision: 3% des Darlehensbetrages
Verzinsung: mind. 4,65% p.a. (siehe Varianten)
Darlehensrückzahlung: am Ende der Laufzeit
Zinszahlung: quartalsweise, halbjährlich oder jährlich (wahlweise)
Laufzeit: mind. 5 Jahre (siehe Varianten)
Möglichkeit 2:
Nachrangdarlehen gegen Ratenzahlung
Mindestdarlehensrate: 50,00 €
Mindestdarlehensbetrag: 6.900,00 €
Vermittlungsphrovision: 3% des Darlehensbetrages
Verzinsung: mind. 5,00 % p.a. (siehe Varianten)
Darlehensrückzahlung: am Ende der Laufzeit
Zinszahlung: am Ende der Laufzeit
Laufzeit: mind. 12 Jahre (siehe Varianten)
Ratenzahlungsdauer: mind. 10 Jahre (siehe Varianten)
Mindestersteinzahlung: mind. 15 % des Darlehensbetrages (siehe Varianten)
Warum Sie investieren sollten?
"Von meiner 10 - jährigen Anlage bei M1VV erhalte ich schon immer regelmäßig sehr gute Zinsen und stocke damit meine Urlaubskasse auf. Und das tolle ist, meine eingezahlten Ersparnisse bleiben erhalten. Funktioniert super!"
Ronny Scherer
Inhaber des Sonnenklar TV-Reisebüro Aue
"M1VV aus Leipzig zahlt die höchsten Zinsen auf mein Geld. Seit Jahren bekomme ich alle drei Monate meine Zinsen. Ich bin sehr zufrieden und kann diese Geldanlage nur weiterempfehlen."
Jana Brauer
Anlegerin aus Leipzig
Über den Emittenten
Die M1VV NPL & Wealth GmbH & Co. KG verwaltet eigenes Vermögen im Auftrag ihrer Inhaber.Unser Auftrag ist
es gleichmäßige Zinsen auszuzahlen und dadurch die Schwankungen am Finanzmarkt für unsere Anleger aus-
zugleichen. Die sich durch Marktbewegungen ergebenden Chancen nutzen wir, um jederzeit Gewinne erzielen
zu können.
Durch unsere hohe Flexibilität bei der Auswahl und Gewichtung der Investments, können wir eine schnellst mögliche Reaktion auf eben diese Marktbewegungen sicherstellen. Unser Ziel ist stets die Erzielung maximaler Rendite bei ausgewogener Risikostruktur.
Selbstverständlich müssen unsere Investments ethisch und wertschöpfend sein. Nach unserer tiefen Überzeugung ist nachhaltiges Arbeiten nur im Zusammenklang aller Beteiligten dauerhaft möglich.
Jede involvierte Partei muss Vorteile aus unserem Engagement ziehen können (win – win). Daher werden unsere Investitionen stets mit dem Grundsatz der partnerschaftlichen Zusammenarbeit getroffen.
M1VV NPL & Wealth GmbH & Co. KG
Erich Thiele Str. 5
04158 Leipzig
